Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen mit traumhaftem Ausblick / Kapitalanleger

Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 errichtet wurde und insgesamt 22 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Feldrandlage im beliebten Stadtteil Heilbronn-Böckingen und bietet einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung und eine praktische Nische für eine Garderobe bietet. Dieser Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt Sie weiter in den hellen und freundlichen Wohnbereich. Hier haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und sich nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen geräumigen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Dieser Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist ebenso großzügig gestaltet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Der Ausblick auf die angrenzenden Felder sorgt für eine angenehme, entspannende Atmosphäre, in der Sie sich bestens erholen können.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr der Wohnung ausgestattet. Diese bietet alle notwendigen Funktionen und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein Fenster sorgt dabei für genügend Tageslicht und eine gute Belüftung. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und eine Toilette. Hier besteht die Möglichkeit, das Bad nach Ihren Wünschen zu modernisieren und es so an Ihren individuellen Geschmack anzupassen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot optimal ab. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint idyllische Naturnähe mit städtischem Komfort. Der großzügige Balkon, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Paare oder Singles, die ein angenehmes Wohnambiente zu schätzen wissen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Heilbronn. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Parkanlagen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Heilbronn ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre Weinanbaugebiete und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem verfügt Heilbronn über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn.

Die Region um Heilbronn zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Weinbergen über Wälder bis hin zu Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die idyllische Lage am Neckar lädt zudem zu Bootsfahrten und Spaziergängen entlang des Flusses ein.

Ausstattung

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1995 vermietet. Der Mieter zahlt aktuell 590 € Kaltmiete. In der Wohnung selbst wurden seit dem Baujahr – bis auf den Austausch der Fenster – keine modernisierungsmaßnahmen durchführt. Die Gasheizung wurde 2007 ausgetauscht.