3-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Gartenidylle – perfekt für Familien!

Immobilie

Diese wunderschöne, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien, die Ruhe, Geborgenheit und Platz zum Leben suchen. Gelegen in einer grünen, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ist sie der ideale Ort zum Ankommen und Bleiben.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein liebevoll geplanter Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt ist. Helle Räume, klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl begleiten einen durch die gesamte Wohnung.

Das gemütliche Kinderzimmer ist freundlich geschnitten und bietet jede Menge Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Hier können sich die Kleinen frei entfalten und haben dennoch die Nähe zum Wohnbereich – praktisch für Familien mit jüngeren Kindern.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich das einladende Wohnzimmer. Es ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Zuhauses. Ob Familienabende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gemeinsames Spielen – hier ist Platz für all das, was das Familienleben lebendig macht. Der Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen. Mit einem kleinen Tisch, Pflanzen oder einem bequemen Liegestuhl wird er zur perfekten kleinen Ruheinsel – ideal für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne oder ein Buch am Abend.

Das Schlafzimmer der Eltern bietet ebenfalls viel Platz und eine wohltuende Ruhe. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – sei es mit einem großen Kleiderschrank, einer gemütlichen Leseecke oder sogar einem Arbeitsplatz.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit allem, was man zum gemeinsamen Kochen und Genießen braucht. Sie liegt zentral und ist gut erreichbar – ein Ort, an dem man sich gerne trifft, plaudert und zusammen isst.

Das Badezimmer ist hell und modern ausgestattet. Es umfasst eine komfortable Dusche, ein WC und ein Waschbecken – alles in einem Raum. Praktisch für den Alltag, pflegeleicht und auch für kleine Kinder leicht zugänglich.

Das besondere Highlight dieser Wohnung liegt jedoch außerhalb der vier Wände: Der große, separate Garten, der durch einen eigenen Zugang über den Hauseingang erreichbar ist. Dieser Garten ist ein echtes Familienparadies! Weitläufig, grün, geschützt und mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Kinder können hier nach Herzenslust toben, Ball spielen, klettern oder sich eine eigene kleine Welt schaffen – mit Sandkasten, Schaukel oder sogar einem Baumhaus.

Für die Eltern und Gäste bietet der Garten einen Ort der Entspannung und Geselligkeit. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während man in der Hängematte den Blick ins Grüne genießt. Ob Gartenpartys, Spiele-Nachmittage, ein Kräuterbeet oder einfach ein Picknick auf dem Rasen – dieser Außenbereich wird schnell zum meistgenutzten „Zimmer“ des Hauses.

Und das Beste: Dank des separaten Zugangs ist der Garten unabhängig vom Wohnbereich begehbar – ideal, wenn Kinder draußen spielen und man nicht ständig durch die Wohnung laufen muss. Auch Haustiere können sich hier sicher und frei bewegen.

Diese Wohnung vereint alles, was ein Familienleben bereichert: einen gut durchdachten Grundriss, helle, freundliche Räume und einen Garten, der zum erweiterten Lebensraum wird. Hier entstehen Erinnerungen – an Sommerabende im Freien, Kinderlachen im Garten und gemütliche Stunden drinnen. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Lage

Die Hochparterre-Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Oberstenfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Oberstenfeld ist eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Stadt hat eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und einem schönen Marktplatz, auf dem regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Region um Oberstenfeld ist bekannt für ihre Weinberge und zahlreichen Weingüter, die ausgezeichnete Weine produzieren. Hier kann man die schwäbische Gastfreundschaft in gemütlichen Besenwirtschaften erleben und regionale Spezialitäten genießen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, mit historischen Schlössern und Museen, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Es ist ein idyllischer Ort, um das Landleben zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ausstattung