WOOOOOOW! Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage

Immobilie

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Eppingen bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2021 komplett renoviert, zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ermöglicht sie es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre zu genießen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das gemütliche Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht erfüllt. Die abgehängte Decke mit integrierten Spotlights sorgt für eine stilvolle Beleuchtung. Der direkte Zugang zum einladenden Balkon macht das Wohnzimmer zum perfekten Ort für Entspannung und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier führt eine Tür direkt auf den Balkon, der Ihnen eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Die moderne Küche ist mit einer eleganten, weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen XXL Kühl- und Gefrierschrank. Ein großzügiger Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren, sodass die Küche der ideale Ort für gemeinsames Kochen und Genießen ist. Das neu renovierte Badezimmer besticht durch große Fliesen und ein modernes Design. Eine Duschbadewanne bietet sowohl Entspannungs- als auch Duschmöglichkeiten. Der Raum wird durch Tageslicht erhellt, und ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Das WC ist durch eine geschickt platzierte Nische von der Duschecke getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet versteckten Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung in Eppingen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung!

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Eppingen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Eppingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen und Fachwerkhäusern. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, liegt am Stadtrand von Eppingen und bietet eine Mischlage aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.

Eppingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Eppingen finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben der Region bereichern.

Die Region um Eppingen ist geprägt von malerischen Weinbergen und wunderschönen Landschaften. Die Nähe zum Kraichgau und dem Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen. Die Region ist auch für ihre historischen Städte und Schlösser bekannt, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend bieten. Mit einer Wohnung in dieser Mischlage am Stadtrand von Eppingen genießen Sie das Beste aus Stadt und Land.

Ausstattung

Sonstiges

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde. Dieses großzügige Gebäude erstreckt sich über sieben Stockwerke und beherbergt insgesamt 21 Wohneinheiten.

Der im Jahr 2023 vollständig erneuerte Aufzug bietet modernen Komfort für alle Bewohner. Die zentrale Ölheizung ist vom Baujahr 1986 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich wurde 2019 ein Gasanschluss ins Haus gelegt, somit steht einem Austausch der Heizungsanlage von Öl auf Gas nichts im Wege. Jede Wohnung ist mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet, der eine individuelle und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung sicherstellt. Das gesamte Gebäude ist vollständig isoliert, was für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Energieeffizienz sorgt.