Wunderschöne Gewerbeimmobilie mit Blick ins Grüne

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Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermilttungs GmbH
Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn
Sara Wächter
4

Lichtdurchfluteter Raum

Hausansicht

Eingangsbereich 1

Eingangsbereich 2

Arbeitszimmer 1

Arbeitszimmer 2

Wartezimmer BSP.

Badezimmer

WC

Hausansicht / Garage / Stellplatz

Hofeinfahrt

Wunderschöne Gewerbeimmobilie mit Blick ins Grüne

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 74223 Flein
  • Warmmiete 1.150,00
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 60
  • Bürofläche ca. 54
  • Zimmer 3
  • Gesamtfläche ca. 60
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Kaution 2.550,00 €
  • Garagenmiete 160,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 46 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5630
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche ist eine moderne und hochwertig ausgestattete Immobilie, die zur Miete angeboten wird.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbefläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich sowie zwei weiteren Räumen, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro oder als Behandlungszimmer für Praxen oder Therapeuten.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zudem bietet die Gewerbefläche zwei Außenstellplätze und zwei Garagen, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Die Gesamtfläche des Gewerbes beträgt ca. 60 Quadratmeter und ist somit sehr übersichtlich gestaltet. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine hohe Flexibilität und eignet sich gleichermaßen für Unternehmen, die eine moderne Bürofläche suchen, als auch für Praxen oder Therapeuten, die Behandlungsräume benötigen.

Die moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Arbeitsumfeld.
Die moderne Einrichtung in der schönen Immobilie kann direkt mit übernommen werden, so steht Ihrem Unternehmen nichts mehr im Wege.

Lage

Flein bietet auch für gewerbliche Zwecke eine sehr gute Umgebung. Die Gemeinde ist Teil der Region Heilbronn, die als wirtschaftliches Zentrum gilt und zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen beheimatet.Flein selbst verfügt über mehrere Gewerbegebiete, in denen sich Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Dienstleistungen angesiedelt haben. Diese Gewerbegebiete bieten eine gute Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten. In der Umgebung von Flein befinden sich auch weitere Gewerbegebiete und Technologieparks, wie zum Beispiel der Technologiepark Heilbronn, der Wirtschaftspark Neckarsulm oder der Gewerbepark Oedheim. Diese Gewerbegebiete bieten eine ideale Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und gut ausgestatteten Büro- und Gewerbeflächen sind.

Darüber hinaus bietet die Region Heilbronn auch eine hervorragende Forschungs- und Innovationslandschaft, die durch die ansässigen Hochschulen und Forschungseinrichtungen geprägt wird. Hier haben Unternehmen die Möglichkeit, von der Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und Forschungsergebnissen zu profitieren.

Zusammenfassend bietet die Umgebung von Flein und Heilbronn eine ideale Umgebung für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein attraktiver Standort für die Ansiedlung von neuen Unternehmen oder die Erweiterung bestehender Unternehmen.

Ausstattung

Einbauküche

Grundrisse

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