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Helldurchflutete Gewerbefläche mit viel Raum zur Gestaltung und Kreativität
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 74076 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Gewerbefläche ca. 75 m²
- Baujahr 1965
- Gesamtfläche ca. 75 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2.700,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Bezugstermin ab sofort / nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5980
- Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche! Diese ansprechend renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss liegt zentral im Nebenzentrum von Heilbronn und bietet auf 75 m² vielseitige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Ob Café, Kunstgalerie, Töpferstudio oder Kursraum – hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen.
Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem modernen Look: Der helle, graue Vinylboden verleiht dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine fest integrierte Bar ist Teil des Mietangebots und kann für gastronomische Konzepte oder als Empfangsbereich genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich eine vollständig eingerichtete Küche, die Flexibilität für verschiedene Nutzungen bietet. Ein Badezimmer mit zwei Toiletten ist ebenfalls vorhanden und für den Betrieb vorbereitet.
Diese Gewerbefläche liegt im Nebenzentrum von Heilbronn und ist gut erreichbar. Die zentrale Lage bringt eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für Laufkundschaft mit sich, was Ihren kreativen Geschäftsideen eine gute Basis für Wachstum und Erfolg bietet.
Die Kombination aus der zentralen Lage und der vielseitig nutzbaren Ausstattung macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für verschiedene Projekte. Ob als Café, für Kunst- und Kreativkurse, Workshops oder Ausstellungen – der Raum ist bereit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch eine perfekt ausgestattete Basis für Ihre kreativen Ideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Lage
Die Gewerbeimmobilie in der Paulinenstraße in Heilbronn befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage, die vielfältige Vorteile für Unternehmen bietet. Die Paulinenstraße liegt im Herzen von Heilbronn und ist bekannt für ihre geschäftige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ist besonders vorteilhaft für Geschäfte, die auf Laufkundschaft angewiesen sind, sowie für Mitarbeiter und Kunden, die bequem anreisen möchten.
Die Umgebung der Paulinenstraße ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants, Büros und anderen Gewerbebetrieben. Dies schafft eine lebendige und dynamische Atmosphäre, die sich positiv auf die Geschäftstätigkeit auswirken kann.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert nicht nur die An- und Abreise, sondern macht die Immobilie auch für potenzielle Kunden gut sichtbar. Die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung fördert zusätzlich die Aufmerksamkeit für lokale Geschäfte.
Die Paulinenstraße profitiert von einer guten Infrastruktur und ist umgeben von kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Dies schafft eine attraktive Umgebung, die nicht nur für Geschäftstreibende, sondern auch für Kunden ansprechend ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Paulinenstraße in Heilbronn eine ideale Plattform für den Erfolg Ihres Gewerbebetriebs, indem sie eine gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Integration in das städtische Leben gewährleistet. Willkommen in einem Geschäftsumfeld, das Wachstum und Erfolg fördert!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 920 KWh(m²*a)
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.