Traumhaftes Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung!

13 Fotos und Anhänge ansehen
Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermilttungs GmbH
Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn
Sara Wächter
4

Terrasse

Wohnbereich

Wohnbereich mit Blick in den Garten

Terrasse

Wohnbereich

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder- / Arbeitszimmer

Flur

Flur

Außenanlage

Traumhaftes Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 75031 Eppingen
  • Kaufpreis 192.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5712
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), die sich durch eine beeindruckende Lichtdurchflutung auszeichnet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Naturverbundenheit.

Die offene Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Zuhause wirklich wie ein Rückzugsort anfühlt. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und überzeugt nicht nur mit einem schönen Design, sondern auch mit einer praktischen Durchreiche. Die vom Schreiner eingebaute Küche, welche den Mietern gehört, kann bei Bedarf übernommen werden.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet nicht nur Platz für erholsame Nächte, sondern gewährt auch direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen und den Ausblick genießen. Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einem Panoramablick ins Grüne.

Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Auto vor den Elementen schützt, sondern auch zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Dieses Angebot vereint die Vorzüge einer modernen, durchdachten Raumaufteilung mit der Idylle eines grünen Ausblicks und schafft so ein perfektes Zuhaue.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Wohnung!

Lage

Mühlbach ist ein Stadtteil der Stadt Eppingen. Aufgrund seiner schönen Waldrandlage und seinen vielseitigen Freizeitangeboten, wie z.B. das Hallenbad, der Badesee und viele Wandermöglichkeiten, hat sich Mühlbach mit seinen schönen Neubaugebieten immer mehr zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. Durch die Stadtbahnhaltestelle in Eppingen und Sulzfeld bieten sich hervorragende Ausflugs- und Wandermöglichkeiten für Gruppen und Familien mit Kindern. Sehr sehenswert ist die Ravensburg bei Sulzfeld oder den ehemaligen Wallfahrtsort Ottilienberg. Ferner stehen Ihnen gute Einkehrmöglichkeiten in den Mühlbacher Gaststätten zur Verfügung. Ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben zeichnet den Ort aus.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 540 € Kaltmiete vermietet. Bei Kauf eines Kapitalanlegers wären die Mieter bereit einer Mietanpassung zuzustimmen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld