Wohlfeil Immobilien: Großzügige und helle Bürofläche mit Blick auf die Weinberge.

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Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermilttungs GmbH
Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn
Sara Wächter
4

Außenansicht/ Parkpklätze

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Küche/ Aufenthaltsraum

Küche/ Aufenthaltsraum

1. Toilette

2. Toilette

2. Toilette

Büroraum

Büroraum

Eingangsbereich

Kellerraum

Treppenhaus

Wohlfeil Immobilien: Großzügige und helle Bürofläche mit Blick auf die Weinberge.

Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 74189 Weinsberg
  • Warmmiete 2.100,00
  • Preis auf Anfrage ja
  • Bürofläche ca. 224
  • Zimmer 4
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 3 Monatskaltmieten
  • Bezugstermin ab sofort / nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5566
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Weinsberg mit wunderschönem Blick auf die Weinsberger Burgruine Weibertreu? Dann haben wir die passenden Räumlichkeiten für Sie und Ihr Unternehmen.

Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss in einem Gewerbegebiet in Weinsberg. Das Objekt verfügt über jeweils zwei Mieteinheiten je Etage, also in der Summe insgesamt vier Mieteinheiten.

AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG:
Beim Betreten der Räumlichkeiten gibt es ausreichend Platz für einen Empfangsbereich.
Ein Front Desk lässt sich hier sehr gut integrieren, sodass auch die Nutzung mit einer hohen Kundenfrequenz sehr gut möglich ist. Neben vier separaten Büroräumen steht ein großer offener Büroraum zur Verfügung. Dieser wird aktuell als Großraumbüro genutzt. Ein einzigartiger Blick auf die Burgruine Weibertreu wird auch Sie überzeugen.

Die Gewerbefläche beträgt insgesamt 240 m². Die Räumlichkeiten sind frei gestaltbar. Sollte Ihnen die aktuelle Aufteilung nicht zusagen, kann diese nach Absprache abgeändert werden. Somit können Sie frei wählen zwischen Open-Space, Gruppenbüro und einzelnen Büroräumen, sodass die Bedürfnisse Ihres Unternehmens perfekt umsetzbar sind.

Ein großer Kellerraum und Außenstellplätze, welche nur für Büromitarbeiter genutzt werden dürfen, runden das Angebot ab.

Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Lage

Verkehrsanbindungen (Autominuten):
Autobahn A6 (6 Minuten)
Autobahn A81 (6 Minuten)
Bundesstraßen B39 und B39a (2 Minuten)
Flughafen Stuttgart (60 km, 50 Minuten)
Bahnlinie Heilbronn-Crailsheim
Stadtbahnlinie Karlsruhe-Öhringen (3 Haltepunkte)

Verschiedene Restaurants, Bäcker und Einkaufsläden sind fußnah zu erreichen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über 240 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

– Bürofläche 223,67 m² (frei gestaltbar)
– WC für Damen 3,2 m²
– WC für Herren 3,59 m²
– Küche 9,54 m²

Die Büroräume sind mit einem Teppichboden versehen. Beide Toilettenräume sind deckenhoch weiß gefliest. Für den perfekten Sonnenschutz sorgen die bereits verbauten Jalousien. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 29.12.2016
  • Energieausweis gültig bis 28.12.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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