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1. Wohn- und Essbereich
2. Wohn – und Essbereich
3. Darstellung Küche – Whg 21
4. Schlafzimmer
5. Schlafzimmer
6. Badezimmer
7. Weiteres Badezimmer
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung im Herzen von Neckarsulm! (21)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 74172 Neckarsulm
- Miete zzgl. NK 1.540,00 €
- Warmmiete 2.069,00 €
- Nebenkosten 369,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.620,00 €
- Stellplatzmiete 160,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Bidet
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6148
Immobilie
Dieses exklusive Neubauprojekt „Leben am Lindenhof“ in Neckarsulm bietet eine moderne und gehobene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,67 m², Baujahr 2025.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen sehr großen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und mit seiner großzügigen Fläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Alle weiteren Zimmer gehen von diesem offenen Bereich ab. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und gleichzeitig den Ausblick auf die Umgebung eröffnen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden prägen das gesamte Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine edle Ausstrahlung.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, das durch seine Weite und Helligkeit zu einem echten Highlight wird. Eine traumhaft moderne offene Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum dieses Bereichs und macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Dachterrasse, die mit ihrer außergewöhnlichen Größe das absolute Highlight dieser Wohnung darstellt. Sie erstreckt sich über eine sehr große Fläche und ist über Schiebefenster zugänglich. Diese beeindruckende Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Loungegarnitur – der ideale Ort für gesellige Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden im Freien oder einfach zum Genießen des herrlichen Ausblicks.
Das Schlafzimmer ist ein wahres Traumzimmer: Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und lässt sich wunderbar nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und perfekt organisiert ist – hier wird Ordnung zur Freude. Der Raum wirkt dadurch besonders großzügig und bietet einen idealen Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es genügend Platz, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, darunter eine großzügige, begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung, ebenso wie eine praktische Abstellkammer für Stauraum.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, bequem über den Aufzug erreichbar, runden das Angebot dieser modernen Dachgeschosswohnung ab.
„Leben am Lindenhof“ bietet nicht nur einen komfortablen und gehobenen Lebensstandard, sondern auch eine erstklassige Lage in Neckarsulm. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum, in einer ruhigen Wohnlage in Neckarsulm. Der Stadtteil besticht durch seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Stadtteile zu erreichen.
Neckarsulm ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Neben zahlreichen Parks und Grünflächen bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn profitiert Neckarsulm sowohl von urbanen Annehmlichkeiten als auch von ländlichem Flair.
Die Region um Neckarsulm ist geprägt von malerischen Weinbergen und idyllischen Flusslandschaften. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder bei einer Weinprobe die lokalen Spezialitäten genießen. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Holz-Alu-Fenster
Elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Extravagante Raumhöhen bis 2,70 m
Sonstiges
Wohnprojekt LEBEN AM LINDENHOF in Neckarsulm
Das Wohnprojekt Leben am Lindenhof in Neckarsulm bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Wohnen und gemütlichem Umfeld. Im Herzen des Projekts befindet sich der Lindenhof, ein Ort der Gemeinschaft, der mit seinem Quartiersplatz zu Begegnungen und entspannten Gesprächen unter den Linden einlädt. Während die Erwachsenen die Ruhe genießen, können sich die Kinder auf dem neu gestalteten Spielplatz austoben und neue Freundschaften schließen.
Architektur
Die Architektur der vier Häuser zeichnet sich durch eine besonders hohe Qualität aus. Bei der Planung und Ausführung wurde besonders viel Wert auf solide, innovative und elegante Bauweise gelegt. Das harmonische Zusammenspiel zwischen der äußeren Attraktivität und den inneren Werten macht die Gebäude nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und funktional. Vom Fundament bis zum Dach wurde jeder Aspekt sorgfältig bedacht, um den Bewohnern ein komfortables und hochwertiges Zuhause zu bieten.
Wohnen
Die vier Wohnhäuser überzeugen mit großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt, um ein behagliches Wohnen zu ermöglichen. Zu den besonderen Merkmalen zählen unter anderem einzelne, raumgesteuerte Fußbodenheizungen, große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen, sowie elektrische Rollläden. Darüber hinaus kommen edle Parkett- und Fliesenbeläge zum Einsatz, die die Räume optisch aufwerten und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Sanitärausstattung entspricht ebenfalls höchsten Ansprüchen und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Das Wohnprojekt Leben am Lindenhof vereint alles, was man sich für modernes und zugleich familienfreundliches Wohnen wünschen kann: hochwertige Architektur, einladende Gemeinschaftsflächen und eine erstklassige Ausstattung – für ein Leben in Wohlfühlatmosphäre.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht, sobald er verfügbar ist.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.