Modernisiertes Wohnglück mit Charme – 4-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah und ruhig gelegen!

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1967 vereint großzügiges Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten der ca. 87,38 m² großen Wohnung empfängt Sie ein einladender, langer Flur, der den Blick auf einen stilvollen Rundbogen freigibt – ein schöner architektonischer Akzent. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich, was für eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sorgt.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit – ein idealer Ort, um sich stilvoll und wohnlich einzurichten. Ob gemütliche Sofalandschaft oder geselliger Essplatz: Hier ist ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Der direkte Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne sowie in die ruhige Wohnlage macht diesen Raum zum Herzstück der Wohnung.

Die neue Küche liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs – separat, aber dennoch gut erreichbar. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum – perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie – diese Küche lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Schränke – auch von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon und starten den Tag mit einem Blick ins Grüne.

Zwei weitere großzügige Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das frisch modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Helle, großformatige Fliesen, eine bodentiefe Dusche und ein eleganter Handtuchwärmer schaffen eine wahre Wohlfühloase. Auch das separate WC wurde zeitlos und stilvoll erneuert – ein weiterer Pluspunkt in puncto Komfort und Funktionalität.

Ein großzügiger, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage – ein echtes Highlight, das in der heutigen Zeit Seltenheitswert hat und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Heilbronn-Ost. Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.

Heilbronn ist eine pulsierende Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Sie bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.

Die Region um Heilbronn ist bekannt für ihre Weinberge und Weinproduktion. Das milde Klima und die malerische Landschaft machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen bieten die Möglichkeit, die regionalen Produkte zu genießen und die Kultur der Gegend kennenzulernen.

Ausstattung