Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungs GmbH

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Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn

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Claudia Kaltenleitner

Vertriebsassistentin

Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Heilbronn

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 74072 Heilbronn
Miete zzgl. NK 1.280,00 €
Warmmiete 1.635,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Wohnfläche ca. 99 m²
Zimmer 3
Baujahr 2016
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Kaution 3 Monatsmieten
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Stellplatzmiete 95,00 €
Verfügbar ab ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5710

Immobilie

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verbindet gekonnt zeitgemäßes Design mit erstklassiger Ausstattung.

Die Küche ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit ihrer modernen, offenen Gestaltung und den vielen Einbaugeräten ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Die großzügige Arbeitsfläche und die eleganten Schränke bieten viel Stauraum und die Möglichkeit, Mahlzeiten mit Leichtigkeit zuzubereiten.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen, geölten Parkettboden gestaltet. Dieser Bodenbelag verleiht den Räumen Wärme und Eleganz.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderbaren Loggia, die viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten. Zudem haben sie den Vorteil, dass sie ein elektrisches Sonnenschutzrollo haben.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Der Handtuchwärmer sorgt dafür, dass Ihre Handtücher stets angenehm warm und trocken sind.

Eine zusätzliche Annehmlichkeit dieser Wohnung ist das großzügige Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem gibt es einen Fahrradraum, der ist ideal für aktive Bewohner und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ideale Kombination aus Design und Funktionalität. Sie ist perfekt geeignet für Singles, Paare die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

Hervorzuheben ist, dass die gesamte Wohnung Fußbodenheizung hat und in jedem Raum Internetanschluss besteht. Videophoneanlage und elektrische Jalousien runden die Wohnung ab

Zusätzliche Informationen:

– Alle Fenster sind 3-fach verglast
– Eine Einbruchhemmende Wohnungstür
– Bodenebene Fenster

Lage

Die Immobilie in der Herbststraße 31 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen in Heilbronn, Baden-Württemberg. Diese exklusive Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.

Ausstattung

Einbauküche:
Diese moderne offene Einbauküche ist das Herzstück Ihrer Wohnräume und vereint auf geschmackvolle Weise Stil und Funktionalität. Mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung und vielfältigen Ausstattung ist sie ein Ort, an dem das Kochen nicht nur zum Vergnügen, sondern auch zum Erlebnis wird.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen modernen Elektrogeräten ausgestattet, die in einer zeitgemäßen Küche unverzichtbar sind. Die hochwertige Abzugshaube sorgt für eine effiziente Belüftung und eine angenehme Kochumgebung. Der großzügige Kühlschrank und das Gefrierfach bieten ausreichend Stauraum für Lebensmittel und ermöglichen es Ihnen, Vorräte zu halten.

Die Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet reichlich Stauraum in den Schränken und Schubladen. Hier finden Geschirr, Töpfe, Pfannen und Kochutensilien problemlos ihren Platz. Die intelligent gestalteten Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgen für Ordnung und Effizienz in Ihrer Küche.

Diese Einbauküche ist nicht nur ein funktioneller Raum, sondern ein Ort, an dem Sie kulinarische Kreativität entfalten können. Die großzügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.

Diese offene Einbauküche ist ein Traum für alle, die modernen Komfort und ästhetisches Design schätzen. Sie vereint alle Elemente einer zeitgemäßen Küche und bietet reichlich Platz zum Verstauen.

Badezimmer:
Handtuchwärmer, WC, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Dusche

Gäste-WC:
WC, Waschbecken

TG Stellplatz:

Highlight dieses Stellplatzes ist der Sperrpfosten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Stellplatz nach Belieben zu sichern. Dies sorgt nicht nur für zusätzliche Sicherheit, sondern auch für ein beruhigendes Gefühl, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Fitness u.- Sportanlagen in unmittelbarer Nähe

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 28.11.2016
Energieausweis gültig bis 27.11.2025
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Pellet