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Titelbild
Wohnbereich
Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohnbereich mit Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Leingarten
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 74211 Leingarten
- Miete zzgl. NK 1.040,00 €
- Warmmiete 1.291,00 €
- Nebenkosten 172,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.873,00 €
- Stellplatzmiete 79,00 €
- Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5993
Immobilie
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Leingarten, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Umlufthaube und einem großen Kühl- und Gefrierkombigerät. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen schmalen Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbad ist modern in Weiß gefliest und mit einer XXL-Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Fußboden ist mit grauen Fliesen versehen, die dem Raum ein elegantes Ambiente verleihen. Das sehr große Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung besonders attraktiv, während Sie dennoch von einer zentralen Lage in Leingarten profitieren. Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räume bieten höchsten Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Wohntraum in Leingarten zu sichern!
Lage
Leingarten ist eine aufstrebende Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Einrichtungen wie Sport- und Wellnesscenter den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Zudem verfügt Leingarten über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleisten.
Die Region um Leingarten besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu Weinbergen und Naturparks. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Naturliebhaber. Zudem ist die Region für ihre Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die Bewohnern und Besuchern ein authentisches Erlebnis bieten.
Ausstattung
Bodenbeläge:
Wohnräume mit Vinyl in Holzoptik
Eingangsbereich:
Geräumig mit Platz für Schuhschrank und Garderobe
Wohnbereich:
Großzügig mit offener Küche
Zugang zu einem schmalen Balkon mit tollem Blick ins Grüne
Küche:
Moderne Einbauküche
Induktionskochfeld
Umlufthaube
Großer Kühl- und Gefrierkombigerät
Viel Stauraum
Badezimmer:
Großzügig mit XXL-Dusche
Toilette
Handwaschbecken
Modern in Weiß gefliest
Fußboden mit grauen Fliesen
Tageslichtbad
Schlafzimmer:
Sehr groß mit viel Platz
Zusätzliches Zimmer:
Nutzbar als Gäste-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
Zusatzräume:
Geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage
Großer Kellerabstellraum
Sonstiges
Das Exposé dient ausschließlich zu Illustrationszwecken. Die dargestellten Informationen, Grundrisse und Abbildungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Jegliche Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 03.05.2024
- Energieausweis gültig bis 02.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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