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1. Wohn- und Essbereich
2. Wohn- und Essbereich
3. Wohn- und Essbereich
4. Balkon
5. Schlafzimmer
6. Kinder- oder Arbeitszimmer
7. Badezimmer
8. Garage
Zentral und stilvoll: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn-Böckingen!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 74080 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 1.059,00 €
- Warmmiete 1.389,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6247
Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen und überzeugt mit modernem Komfort sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über den gesamten Grundriss und schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit viel Tageslicht, das durch die großen Fensterfronten hereinströmt und den Raum in ein helles, angenehmes Licht taucht. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Gemütlichkeit Ihrer eigenen vier Wände genießen.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen das Kochen so angenehm wie möglich zu gestalten. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach die frische Luft zu schnappen.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und ist geschmackvoll gestaltet. Das Kinder- oder Arbeitszimmer kann individuell genutzt werden und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, die für einen Hauch von Luxus sorgt. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der Waschraum im Keller komplettiert das Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden von Heilbronn!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Fußnähe zum Sonnenbrunnen in Heilbronn-Böckingen. Durch die zentrale Lage mit direktem S-Bahn Anschluss erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Heilbronner Hauptbahnhof oder auch die Innenstadt von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein Supermarkt sind nur ein paar Meter von der Wohnanlage entfernt. Apotheken, Bäcker und Ärzte erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ausstattung
Jeder Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:
1. Einbauküche mit allen Elektrogeräte
2. Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar)
3. Vinylboden in Holzoptik
4. Balkon oder Terrasse (je nach Stockwerk)
5. Abstellraum in der Wohnung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.