Renovierungsbedürftiges Zuhause – Gestalten Sie Ihren Wohntraum!

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Haus mit Potenzial!

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1965, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 95 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Hier haben Sie die Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattung selbst zu bestimmen und Ihrem zukünftigen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Betreten Sie das Haus über den Windfang und gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie herzlich empfängt. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch eine dezente Trennung vom Wohnzimmer abgeteilt ist und dennoch eine offene, großzügige Raumwirkung bewahrt. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Süd-Terrasse und in den Garten – ein idealer Rückzugsort mit viel Potenzial für Ihre Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende oder ein eigener Spielbereich für Kinder, hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen anlegen. Die Küche bietet ausreichend Platz, erfordert jedoch eine Modernisierung, sodass Sie hier Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Ein angrenzendes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei flexibel nutzbare Zimmer finden. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche und dem angrenzenden Wintergarten-Balkon, der durch seine großen Glasflächen eine besondere Wohnqualität schafft. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvolle Erweiterung des Schlafzimmers – hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie in jedem Raum eine angenehme Helligkeit. Das Familienbadezimmer ist funktional ausgestattet, bedarf jedoch einer Renovierung, sodass Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen und modernem Komfort gestalten können.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Abstellräume zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch weiteren Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.

Dieses Reihenmittelhaus mit zwei Etagen ist ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause!

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Schwaigern. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Die Stadt Schwaigern liegt in der Region Heilbronn, die als eine der wirtschaftlich wichtigsten Regionen in Baden-Württemberg gilt. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Schwaigern selbst verfügt über ein breites kulturelles Angebot, ein Schwimmbad und verschiedene Sportvereine.

Die Region Heilbronn zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft sowie die Nähe zum Weinanbaugebiet aus. Die umliegenden Weinberge bieten eine malerische Kulisse und laden zu Weinproben und Wanderungen ein. Zudem gibt es in der Region viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Insgesamt ist die Region sehr attraktiv für Naturliebhaber und kulturinteressierte Menschen.

Ausstattung

Sonstiges

– Haus ist gedämmt
– Dach ist neu gedeckt und gedämmt
– Kunststoff-Fenster 2-Fach Verglasung
– Haus hat seit 2020 eine Photovoltaikanlage
– Alle Leitungen sowie die Elektronik sind vom Baujahr