Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungs GmbH

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Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn

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Claudia Kaltenleitner

Vertriebsassistentin

"Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten – Ihr Wohlfühlzuhause im Grünen"

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 74912 Kirchardt
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Warmmiete 1.360,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 4
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
WG geeignet nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab ab sofort!
Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 5956

Immobilie

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die offene Einbauküche, mit Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, schafft eine helle und einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz zur freien Gestaltung, während zwei moderne Badezimmer den Komfort maximieren.
Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.

Der helle Fußboden in der gesamten Wohnung sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Elektronische Rollos bieten zusätzlichen Komfort.

Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher Garten im hinteren Bereich zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Ein geräumiger Flur bietet genügend Stauraum, und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung – perfekt für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz schätzen.

Lage

Die Wohnlage in Kirchardt bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die ideal für Familien, Paare und alle ist, die eine entspannte Lebensumgebung schätzen.
Kirchardt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, umgeben von ländlicher Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet.
In der Wohngegend genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A6 und A81 eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Sinsheim und die gesamte Region.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht die Wohnlage in Kirchardt zu einer attraktiven Wohnadresse.

Ausstattung

Einbauküche:

Die moderne, helle Einbauküche bietet viel Stauraum und besticht durch ihre durchdachte Gestaltung. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten ausreichend Platz für Geschirr und Küchenutensilien, sodass alles ordentlich verstaut werden kann. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiges Ceranfeld, ein Backofen sowie eine praktische Abzugshaube, die für eine angenehme Luft sorgt. Der geräumige Kühlschrank mit Gefrierkombination bietet viel Platz für frische Lebensmittel. Eine integrierte Geschirrspülmaschine erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Küche verbindet Funktionalität mit einem modernen Design und wird so zum Herzstück der Wohnung.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis erstellt am 18.11.2013
Heizungsart Fußbodenheizung