Helldurchflutete 4.- Zimmer Wohnung mit Balkon

Immobilie

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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Heilbronn bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das 24 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Raum für Ihre Möbel. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, der mit einer schönen Aussicht und ruhiger Lage zum Verweilen einlädt.

Das separate Esszimmer mit einer Größe von 19 m² ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die angrenzende, moderne Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab. Das Elternschlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, während das Kinder- oder Arbeitszimmer im hinteren Bereich der Wohnung liegt und durch die Lage besonders ruhig ist.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz mit Carport, der bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Auch ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung.

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, den modernen Schnitt und die großzügige Raumaufteilung.

Lage

Die Frankfurter Straße in Heilbronn ist eine lebendige und vielseitige Wohnlage, die das Beste aus städtischem Leben und Komfort vereint. Gelegen im Herzen von Heilbronn, bietet diese Straße eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.

Die Zentrale Lage erstreckt sich durch ein lebhaftes Viertel, das mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten gesäumt ist. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist der Hauptbahnhof von Heilbronn ebenfalls bequem zu erreichen.

Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten finden Sie entlang der Frankfurter Straße eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Die Nähe zu Einkaufszentren und Märkten macht das Besorgen von Lebensmitteln und anderen Produkten zum Kinderspiel.

Ausstattung

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass in der Warmmiete bereits die Gaskosten (100 €) berechnet sind. Der Gasvertrag muss aber separat abgeschlossen werden und läuft nicht über den Mieter. Im Mietvertrag steht daher dann eine Warmmiete in Höhe von 1380 € inkl. Carport-Stellplatz und zuzüglich Gaskosten.