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6 Außenansicht
Zentrale Gewerbefläche in Stuttgart / Feuerbach zu vermieten
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 70469 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.850,00 €
- Mietpreis pro m² 27,61 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 49 m²
- Kellerfläche ca. 18 m²
- Baujahr 2015
- Gesamtfläche ca. 67 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Kaution 5.550,00€
- Bezugstermin 01.11.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 33 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5931
- Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche in bester Lage anzubieten. Das Geschäftslokal wurde 2015 erbaut und bietet auf einer Fläche von ca. 49 qm eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Die großen Schaufenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihrer Waren, was den Fußgängerverkehr in Ihr Geschäft lenkt.
Das Ladenlokal ist barrierefrei gestaltet, was es für alle Kunden zugänglich macht und den Komfort erhöht. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die das Einkaufserlebnis Ihrer Kunden positiv beeinflusst.
Zusätzlich zum Verkaufsbereich steht Ihnen im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 18 qm zur Verfügung, die ideal für die Lagerung von Waren ist und eine effiziente Organisation Ihres Geschäfts ermöglicht.
Für Ihr Personal steht ein separates WC zur Verfügung, was den Arbeitsalltag erleichtert.
Lage
In der belebten Stuttgarter Straße 40 im Zentrum von Feuerbach, einem gefragten Stadtteil Stuttgarts, liegt dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft.
Die zentrale Lage auf der Hauptstraße bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz, was für den Erfolg Ihres Geschäftes von großem Vorteil ist.
Die Stuttgarter Straße ist eine der Hauptverkehrsadern in Feuerbach, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto garantiert.
Die Umgebung ist lebhaft und vielfältig, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zur ansprechenden Einkaufsatmosphäre beitragen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 21.05.2015
- Energieausweis gültig bis 20.05.2025
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.